Nieuws

Huis meer waard? Hypotheekrente omlaag!

Huis meer waard? Hypotheekrente omlaag! De huizenprijzen zijn in de afgelopen jaren flink gestegen. Betaalde je vijf jaar geleden gemiddeld zo’n € 250.000 voor een huis, inmiddels is dat een ton meer! Daardoor bestaat de kans dat je minder hypotheekrente hoeft te betalen. De rente die je over je hypotheek betaalt, bestaat namelijk uit een basisrente en een rente-opslag. Dit geldt vooral voor hypotheken zonder NHG. Vaak betaal je de rente-opslag al als jouw hypotheek hoger is dan 40% of 50% van de koopprijs. Lager tarief Hoe meer je hebt geleend voor je huis, hoe hoger de rente-opslag. Heb je jouw huis voor 100% (of meer) gefinancierd met een hypotheek, dan kan die opslag wel oplopen tot 0,6%. Op een hypotheek van € 250.000 betaal je dan € 1.500 extra rente per jaar. Wanneer je huis meer waard is geworden door de marktontwikkelingen, of als je hebt geïnvesteerd in bijvoorbeeld zonnepanelen en/of als je hebt afgelost, verandert die verhouding. Daardoor kan de rente-opslag in een lager tarief vallen, waardoor jij kunt besparen op je hypotheekrente. Wat moet je doen? Allereerst moet je weten of en hoeveel rente-opslag je betaalt en hoeveel je kunt besparen. Dat kun je meestal terugvinden op de website van de geldverstrekker. Check vervolgens de voorwaarden van je hypotheek. Hier kun je lezen of het mogelijk is om de renteopslag tussentijds aan te passen. Nu moet je nog weten hoeveel je huis waard is. De WOZ-waarde is een aardige richtlijn, maar loopt altijd een jaar achter. Zeker nu de huizenprijzen zo hard stijgen, kan het lonen om je huis opnieuw te laten taxeren. Dit kost wel geld. Als je besluit je huis te laten taxeren, heb je meerdere mogelijkheden. Via internet kun je al voor een paar tientjes een taxatierapport laten maken. Helaas accepteren lang niet alle banken dit. Je zult dan een taxateur in de arm moeten nemen en dat is een stuk duurder. Toch kan het interessant zijn om hierin te investeren, omdat je de kosten weer terugverdient. Vaak zul je zelf de bank moeten benaderen om de verlaging te laten doorvoeren. Maar dat kun je natuurlijk ook aan je Erkend Financieel Adviseur vragen. Meer informatie Wil je weten of jij kunt besparen op je hypotheek door de rente-opslag te verlagen maar kom je er niet helemaal uit of heb je geen tijd om het uit te zoeken? Als Erkend Financieel Adviseur ben ik expert op het gebied van hypotheken. Ik help je graag verder.

Machtigingsprocedure van de belastingdienst

Beste Relatie van De Beurs BV, In ons voorgaande nieuwsbericht hebben wij u geïnformeerd over de machtigingsprocedure van de belastingdienst voor de aangifte inkomstenbelasting. Inmiddels heeft velen van u de machtiging ontvangen (3 enveloppen p.p.). Wij verzoeken u de machtiging in te scannen met de pdf scanner van de “sahai app” en deze vervolgens te verzenden naar advies@sahai.nl. Dank voor uw medewerking. Met vriendelijke groet, Team Sahai

Relaties waar De Beurs BV de fiscale zaken voor verzorgt

Beste relatie, Via Nextens zijn de servicebericht aanslagen aangevraagd voor de jaren 2020 en 2021. Hiervan ontvangt u post van Logius. Deze instantie verzorgt de machtigingen voor de overheid. Indien u niet wilt dat wij de kopie aanslagen digitaal ontvangen kunt u de machtiging intrekken door de machtiging retour te sturen naar Logius in de portvrije envelop die door Logius meegestuurd wordt. In alle andere gevallen hoeft u niets te doen en ontvangen wij digitaal de aanslagen. Ook zijn voor 2020 de VIA machtigingen aangevraagd voor u. Per post ontvangt u van Logius een machtigingscode. Wij vragen u deze naar ons op te sturen zodat we deze kunnen verwerken. Met vriendelijke groet, Team Sahai

Openingstijden en verwerking rond de feestdagen

Beste relatie, Openingstijden en verwerking rond de feestdagen De feestdagen staan voor de deur en dat betekent dat onze bereikbaarheid en de verwerking van dossiers wat anders is dan normaal. 24 december Wij zijn bereikbaar tot 13.00 uur. 1e en 2e Kerstdag Wij zijn deze dagen gesloten. Oud & Nieuw Op Oudejaarsdag zijn wij bereikbaar tot 13.00 uur. Aanvragen en contracten na 12.00 uur worden niet meer verwerkt. De verwerking vindt maandag 4 januari 2021 plaats. Op Nieuwjaarsdag zijn wij gesloten. Aanvragen en mutaties verstuurd vanuit de SAHAI-App wordt uiteraard direct door ons verwerkt. Op maandag 4 januari 2021 staan wij weer vol frisse energie voor u klaar. Bedankt voor uw vertrouwen 2020 was een roerig jaar. Namens alle medewerkers willen we u bedanken voor de fijne samenwerking Wij wensen u fijne feestdagen toe en een gezond en gelukkig 2021 Met vriendelijke groet, Bidjai Sahai

Storing in de telefonie

Beste relatie, Momenteel ervaren wij een storing in onze telefonie. Hierdoor zijn wij tot onbekende tijd onbereikbaar. Wij proberen dit probleem zo snel mogelijk te verhelpen. Tot dit probleem is opgelost kunt u ons per mail bereiken. Met vriendelijke groet, Sahai Financiële Diensten

Hypotheek 2021: de belangrijkste veranderingen op een rij

Zoals elk jaar verandert er ook in 2021 weer het nodige aan de hypotheekregels. De belangrijkste hebben we in dit artikel voor je verzameld. 1. NHG-grens omhoog naar € 325.000 De zogenoemde kostengrens voor hypotheken met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) gaat verder omhoog. Nu mag de hypotheek nog maximaal € 310.000 zijn om voor NHG in aanmerking te komen. Vanaf 1 januari 2021 is dat € 325.000. Tref je extra energiebesparende voorzieningen, dan kun je zelfs een NHG-hypotheek tot € 344.500 afsluiten. Het grote voordeel van een NHG-hypotheek is dat je een lagere rente betaalt. Dat kan wel tot 0,6% schelen. Je moet wel eenmalig een premie van 0,7% van de totale hypotheek betalen. Maar die verdien je snel terug. 2. Tweede inkomen telt voor 90% mee Vanaf 1 januari 2021 telt het tweede inkomen voor 90% mee bij het berekenen van de maximale hypotheek. Nu is dat nog 80%. Dat betekent niet automatisch dat tweeverdieners meer mogen lenen. Hoeveel je in 2021 mag lenen, hangt namelijk ook nog af van de nieuwe woonquotes van het Nibud. Hierin staat welk percentage van je inkomen je mag gebruiken voor de hypotheek. 3. Studieschuld telt minder zwaar Goed nieuws voor ex-studenten met een studieschuld. Die weegt volgend jaar namelijk minder zwaar mee. Nu geldt nog een vast percentage, vanaf 2021 rekent de bank met de gemiddelde rente over de afgelopen vijf jaar. Dat is gunstig, omdat de rente al langere tijd historisch laag is. Daardoor kun je meer lenen voor je huis. 4. Geen overdrachtsbelasting tot 35 jaar Vanaf 2021 hoeven huizenkopers onder de 35 waarschijnlijk eenmalig geen overdrachtsbelasting te betalen voor woningen tot € 400.000. Nu ben je nog 2% belasting kwijt als je een bestaande woning koopt. Op een huis van € 300.000 scheelt dat dus € 6.000. De Tweede en Eerste Kamer moeten nog wel instemmen met dit voorstel. 5. Maximale aftrek omlaag De hypotheekrente die je betaalt, mag je bij je belastingaangifte aftrekken van je inkomen. Daardoor hoef je minder aan de fiscus te betalen. Verdien je meer dan € 68.507 bruto per jaar? Dan mag je volgend jaar minder hypotheekrente aftrekken. Nu is het maximale aftrekpercentage nog 46%, in 2021 is dat nog maar 43%. 6. ‘Coronatoets’ voor ondernemers en zzp’ers Heb je een bedrijf of ben je zzp’er en wil je een hypotheek afsluiten? Dan is de kans groot dat je een ‘coronatoets’ moet invullen. Dat geldt in elk geval als je kiest voor een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie. Als ondernemer of zzp’er moet je antwoord geven op de vraag of jouw bedrijf financieel wordt getroffen door de coronacrisis. Is het antwoord nee, dan moet je uitleggen waarom niet. Is het antwoord ja, dan moet je meer vragen beantwoorden. Meer informatie hierover vindt je hier. Maximaal 100% van de woningwaarde Wat trouwens niet verandert, is dat je maximaal 100% van de waarde van je huis mag financieren met een hypotheek. Andere kosten, zoals overdrachtsbelasting en makelaarskosten, moet je van je spaargeld betalen of er een aparte lening voor afsluiten. Meer weten? Heb je een vraag over dit artikel of over een nieuwe of lopende hypotheek? Neem dan gerust contact met me op. Als Erkend Financieel Adviseur ben ik expert op het gebied van hypotheken en financiën. Ik help je graag verder.

Nieuwe zorgverzekering?

Beste relatie, Alle zorgverzekeraars hebben ondertussen hun premies bekend gemaakt voor de basiszorgverzekering. Nu alle premies bekend zijn , kunt u als relatie ervoor kiezen om de basisverzekering met elkaar te vergelijken en om eventueel een overstap te maken naar een andere zorgverzekeraar. Wij als Sahai Financiële diensten helpen u graag om de juiste zorgaanbieder te vinden. In ons advies kijken wij graag naar uw wensen om de juiste verzekeraar te vinden, dit alles voor de scherpst mogelijke premie! Tussen 12 november t/m 31 december heeft u de mogelijkheid om over te stappen van zorgverzekeraar. Wilt u hierover meer weten, of wilt u een afspraak maken om uw zorgverzekering te bespreken? Neem dan vooral contact met ons op via: (074) 242 2357 of verzekeringen@sahai.nl

Fiscale veranderingen volgend jaar

Fiscale veranderingen volgend jaar Zoals ieder jaar zijn er ook in 2021 sommige zaken fiscaal weer anders. We hebben een aantal fiscale veranderingen die wellicht voor jou van belang zijn even op een rijtje gezet. Opleiding en studies Als je een opleiding of studie wil volgen, dan kun je de kosten daarvan in 2020 en 2021 nog aftrekken van je inkomstenbelasting. Deze – persoonsgebonden – aftrekpost voor scholingsuitgaven vervalt vanaf 1 januari 2022 en wordt dan vervangen door een subsidieregeling. Contante giften Ben je gewend om goede doelen met een zogeheten ANBI-status financieel bij te staan door middel van contante giften – bijvoorbeeld bij collectes aan de deur of in de kerk -, dan kun je deze vanaf 2021 niet meer fiscaal aftrekken. Als je die aftrek wilt, dien je je giften voortaan over te maken via de bank. Vaste reiskostenvergoedingen Dit jaar mogen werkgevers nog de vaste reiskostenvergoedingen belastingvrij doorbetalen, ook wanneer werknemers feitelijk thuiswerken en niet meer reizen. Dat wordt anders met ingang van volgend jaar. Dan wordt wel degelijk weer gekeken naar de feitelijke reisbewegingen. Thuiswerkvergoedingen Sinds de coronacrisis faciliteren werkgevers hun werknemers met zaken als een bureaustoel of tweede beeldscherm. Dit geldt des te meer bij structureel thuiswerken. Er zijn voor volgend jaar echter geen nieuwe fiscale faciliteiten gecreëerd voor thuiswerkvergoeding. Benut dus bij thuiswerken in samenspraak met je werkgever de bestaande mogelijkheden, waaronder de gerichte vrijstellingen voor ARBO voorzieningen en voor noodzakelijke ICT-middelen.

Prinsjesdag: in 2021 heb je meer te besteden

De koopkracht van alle burgers stijgt volgend jaar. Dat is een van de hoofdconclusies van Prinsjesdag 2020. Om je een globaal inzicht te geven in de gevolgen voor jouw portemonnee, heeft LevenWonen de belangrijkste punten uit de Miljoenennota 2021 voor je op een rij gezet. Middeninkomens profiteren het meest Volgens de rekenmodellen van het kabinet gaan werkenden met een middeninkomen er volgend jaar met ongeveer 1% het meeste op vooruit. Voor mensen met een pensioen of een uitkering én voor de rijken is dit ongeveer de helft. Meer arbeidskorting, minder belasting Dat je in 2021 meer te besteden hebt, komt vooral doordat de arbeidskorting voor alle werkenden hoger wordt. Ook gaat het tarief van de eerste belastingschijf omlaag van 37,35% naar 37,10%. Daardoor houden werkenden netto meer over. Minder zelfstandigenaftrek De zelfstandigenaftrek van zzp’ers wordt nog verder verlaagd. Die gaat van ruim € 7.200 per jaar in 2019 naar € 3.200 in 2036. Hogere vrijstelling box 3 Het van belasting vrijgestelde vermogen van spaarders en kleine beleggers stijgt in 2021 naar € 50.000. Heb je een fiscale partner? Dan betalen jullie pas belasting als jullie box 3-vermogen hoger is dan € 100.000. Eenmalig geen overdrachtsbelasting voor jongere huizenkopers Ben je tussen de 18 en 35 jaar en koop je na 2020 een huis? Dan hoef je eenmalig geen overdrachtsbelasting te betalen. Die bedraagt nu nog 2% over de koopsom van de woning. Op een huis met een koopprijs van € 250.000 scheelt dat dus € 5.000! Maximaal percentage aftrek omlaag Het maximale aftrekpercentage daalt volgend jaar met 3%. In de praktijk betekent dit dat de aftrek van onder meer je hypotheekrente volgend jaar maximaal 43% is. Dit heeft gevolgen als je meer dan € 68.507 per jaar verdient. Eigenwoningforfait Het eigenwoningforfait van huizen met een WOZ-waarde tussen de € 75.000 en € 1.090.000 gaat omlaag. De verlaging van het percentage moet de afbouw van de maximale hypotheekrenteaftrek compenseren en is extra gunstig voor mensen met een inkomen lager dan € 68.507. Zorgpremie en eigen risico Naar verwachting stijgt de zorgpremie met zo’n € 5 per maand. Gemiddeld komt de premie daarmee uit op zo’n € 123 per maand. In 2021 blijft het verplichte eigen risico € 385 euro. Meer informatie Heb je vragen over dit artikel of wil je weten wat de gevolgen van de kabinetsplannen zijn voor jouw financiële situatie? Ik help je graag verder. Als Erkend Financieel Adviseur ben ik expert op het gebied van geldzaken. Bel of mail me dus gerust om een afspraak te maken.

Woning aanbod: Jan Prinsstraat 44 te Hengelo

Beste Relaties, Voor mensen die momenteel mogelijk op de woningmarkt aan het zoeken zijn, het onderstaande aanbod: Jan Prinsstraat 44 te Hengelo Op uitstekende locatie nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten gelegen Royale TUSSENWONING (ca. 430m³) met vrijstaande stenen berging Indeling: begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, provisiekast, trapopgang, doorgang naar berging met vaste kast, nette keuken met inbouwapparatuur, royale tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en schuifpui naar zonnig terras welke op het zuiden is gesitueerd. 1e verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: vaste trap, overloop, berging-/stookruimte, royale 5e slaapkamer met dakvenster. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1971 Perceelgrootte: 145m² Inhoud: ca. 430m³ Woonoppervlakte: 135m² Woning is zeer royaal en beschikt over 5 slaapkamers Woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen, isolerende beglazing en keralit gevelbeplating Begane grond v.v. comfortabele vloerverwarming Zonnige tuin op het zuiden gelegen Aanvaarding in overleg Vraagprijs € 219.000,= k.k. Bij aankoop van de woning is een waarborgsom-/bankgarantie a 10% van de koopsom vereist Deze informatie is informatief en vrijblijvend, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse of meer informatie? Neem dan via de volgende mogelijkheden contact op: T 053-478 95 32 E info@temminkexclusief.nl

Samenwonen op leeftijd: verbouwen of verhuizen?

Samenwonen op leeftijd: verbouwen of verhuizen? Als je ouder wordt, ga je vaak andere eisen stellen aan je huis. Soms kun je die eenvoudig realiseren, soms vergt dat veel meer inspanning. In dat geval kunnen jullie ook overwegen om te verhuizen naar een andere woning. Vaak stellen we beslissingen om in actie te komen uit. Dat is heel menselijk en begrijpelijk, maar niet echt verstandig. Want hoe ouder je bent, hoe meer je tegen een verbouwing of verhuizing opziet. Daarom zetten we in dit artikel wat mogelijkheden op een rij. Kleine ingrepen Je kunt bijvoorbeeld vast beginnen met kleine ingrepen. Denk aan het plaatsen van beugels in de badkamer en het toilet en het weghalen van drempels. Heb je een ligbad? Overweeg dan om dit te vervangen door een inloopdouche of een instapbad. Traplopen Voor senioren is traplopen vaak een van de eerste grotere fysieke probleem . Het gaat moeilijker of wordt pijnlijk. Daarnaast is het risico om van de trap te vallen groter als je ouder bent; het overkomt jaarlijks zo’n 6.000 mensen van zeventig of ouder. Woon je in een huis met verdiepingen en wil je liever niet verhuizen? Dan kan een traplift uitkomst bieden. Die zijn voor bijna elke trap mogelijk, tenzij deze erg steil is. Een nog mooiere oplossing is een huislift. Die is echter wel een stuk duurder en kan niet in elke woning worden geplaatst. Slaap- en badkamer beneden Een andere mogelijkheid om traplopen te vermijden, is het realiseren van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Dit is meestal een ingrijpende verbouwing. Heeft je huis een serre of een aangebouwde garage? Dan kun je die misschien gebruiken. Of je laat voor je slaap- en badkamer een aanbouw plaatsten als verlengstuk van je woning. Verbouwing financieren Als je overwaarde hebt op je huis, kun je waarschijnlijk je hypotheek verhogen. Heb je geen overwaarde? Dan kun je misschien een persoonlijke lening afsluiten om een verbouwing mee te bekostigen. Ook dan mag je, onder voorwaarden, de rente aftrekken die je betaalt. Maar pas op: veel kredietverstrekkers hanteren een leeftijdscriterium. Wacht dus niet te lang als je wilt lenen. Verhuizen Soms is verhuizen de beste oplossing. Bijvoorbeeld omdat het huis ongeschikt is of omdat de verbouwing te duur is. Maar ook de ligging kan een rol spelen: hoe ouder je bent, hoe fijner het is als voorzieningen zoals een supermarkt dichtbij zijn. De meeste senioren die verhuizen, zoeken naar een gelijkvloerse woning. Dus zijn appartementen en bungalows erg populair. Mede daardoor zijn ze vaak een stuk duurder dan een rijtjeshuis. Gelukkig zijn er voor senioren steeds meer mogelijkheden om een hypotheek af te sluiten. Meer informatie Wil je meer weten over dit onderwerp of heb je vragen over de financiële ruimte die jullie hebben om te verbouwen of een andere woning te kopen? Vraag het me dan gerust! Als Erkend Financieel Adviseur ken ik alle spelregels en help ik je graag verder. Meer weten? Heb je een vraag over dit bericht of wil je meer weten over financieel advies? Neem dan gerust contact met me op.

Kantoor aan huis of verduurzamen? Denk aan je belastingvoordeel!

Wist je dat je ook de rente van een persoonlijke lening mag aftrekken als je het geld gebruikt voor het verbouwen of verduurzamen van je huis? Uiteraard gelden daar wel regels voor. LevenWonen zet ze voor je op een rij. Vanwege de crisis hebben we ontdekt dat deels thuiswerken lang zo gek niet is. Vaak ben je een stuk productiever omdat je veel geconcentreerder kunt werken. Deels thuiswerken zou daarom wel eens een blijvertje kunnen zijn. Maar als je vaker vanuit huis werkt, wil je natuurlijk wel een goede werkplek. Rente en financieringskosten aftrekbaar Vaak moet je wel klussen of zelfs verbouwen om een kantoor aan huis te realiseren. Soms kun je je hypotheek verhogen om zo’n verbouwing mee te financieren. Lukt dat niet, dan kun je een persoonlijke lening afsluiten. De rente die je daarover betaalt, mag je onder voorwaarden aftrekken bij je belastingaangifte. Ook de financieringskosten zijn aftrekbaar. Datzelfde geldt trouwens als je het geld gebruikt voor het verduurzamen van je huis. Bijvoorbeeld als je zonnepanelen of HR++ glas laat plaatsen. Half jaar De renteaftrek geldt alleen voor de verbouwingskosten die je al hebt gemaakt. Dat kan lastig zijn, zeker als je de verbouwing in delen betaalt. Daarom heeft de Belastingdienst besloten dat je in de eerste zes maanden alle betaalde rente over de lening mag aftrekken. Of je het geld nu al hebt uitgegeven of niet.Heb je na dat halve jaar nog niet alles uitgegeven? Dan ‘verhuist’ de rest van de lening naar box 3 en mag je de rente die je betaalt niet meer aftrekken. Maar op het moment dat je weer rekening voor de verbouwing of verduurzaming hebt betaald, mag dat weer wel over dat bedrag. Verbouwingsdepot Weet je van tevoren al dat de verbouwing langer gaat duren dan een half jaar? Dan is het vaak slimmer om een verbouwingsdepot te openen. Dat is een speciale bankrekening. Ook de financieringskosten van een verbouwingsdepot zijn aftrekbaar. Voordeel van een verbouwingsdepot is dat je de rente maximaal twee jaar mag aftrekken. Na zes maanden moet je wel de rente die je krijgt over dat geld verrekenen met de rente die je betaalt. Meer informatie Wil je meer weten over de mogelijkheden die je hebt om geld te lenen voor een verbouwing of voor het verduurzamen van je huis? Neem dan gerust contact met me op. Als Erkend Financieel Adviseur ben ik specialist op het gebied van geldzaken en kan ik je helpen om je de beste oplossing voor jouw situatie te vinden.

Wat doe jij met je vakantiegeld?

Door de coronacrisis blijven veel meer Nederlanders dan normaal de komende vakantieperiode thuis. Veel mensen zijn van plan hun vakantiegeld in hun huis te stoppen. Anderen kiezen ervoor het geld op hun spaarrekening te parkeren. Wat doe jij dit jaar met je vakantiegeld? Vier op de tien Nederlanders zijn van plan om het vakantiegeld dit jaar te investeren in hun huis. De groep die van plan is om extra te sparen, is ongeveer even groot. Zowel buitenlandse als binnenlandse vakanties zijn veel minder populair dan anders. Zonnepanelen populair Meer dan de helft van de klussers en verbouwers wil het vakantiegeld gebruiken voor de aanschaf van zonnepanelen. Enerzijds om duurzamer te leven, anderzijds omdat dit vooralsnog een goed rendement oplevert. Zij hikken wel aan tegen de investering in zonnepanelen. Die is vaak groter dan het totaal aan vakantiegeld. Subsidies Gelukkig stimuleert de overheid verduurzaming en stelt zij er ook geld voor beschikbaar. Zo kun je in 2020 de btw over de betaalde zonnepanelen terugvragen. Op een totaalbedrag van € 7.500 krijg je dan zo’n € 1.300 terug. Daarnaast zijn er andere regelingen. Soms worden die door de gemeente aangeboden. Op Energiesubsidiewijzer.nl kun je snel zien voor welke subsidie jij in aanmerking komt bij het verduurzamen van je huis. Mogelijk zit daar een extra subsidieregeling voor zonnepanelen bij. Groene leningen Kom je niet in aanmerking voor (voldoende) subsidie, dan kan een groene lening uitkomst bieden. Voor dit soort leningen betaal je een relatief lage rente, waardoor je toch een goed rendement op de investering kunt halen. Denk bijvoorbeeld aan de Energiebespaarlening of de Duurzaamheidslening. Ook kun je vaak bij je bank terecht. Denk wel goed na voordat je geld leent. Of beter nog: vraag mij eerst even om advies. Hogere hypotheek Soms is het mogelijk om duurzaamheidsmaatregelen zoals zonnepanelen met je bestaande hypotheek te financieren. Wil je daar meer over weten? Ik help je graag verder. Als Erkend Financieel Adviseur ben ik gespecialiseerd in financiële vraagstukken. Verzekering Tot slot: als je eenmaal zonnepanelen hebt, wil je wel dat ze goed verzekerd zijn. Want stel dat je dure panelen schade oplopen. Ook hierbij sta ik je ter zijde. Bel me gerust om te horen wat ik voor je kan doen.

Vakantie annuleren bij corona-uitbraak niet gedekt

Goed nieuws voor globetrotters! Het ministerie van Buitenlandse zaken heeft op 15 juni de reisadviezen voor zestien Europese landen versoepeld. Heb jij plannen om weg te gaan? Houd er dan wel rekening mee dat de voorwaarden van je annuleringsverzekering zijn veranderd. De belangrijkste wijziging is dat een corona-uitbraak op jouw vakantiebestemming voor geen enkele nieuwe reisverzekering een geldige annuleringsreden is. Heb je al een (doorlopende) reisverzekering, dan geldt hetzelfde voor een reis die je nu boekt. Dat komt omdat corona sinds 11 maart officieel een pandemie is en dus geen onzeker voorval of onverwachte gebeurtenis. Geldige annuleringsredenen Het kan natuurlijk ook dat je zelf ziek wordt, door corona of door iets anders. Met een doktersverklaring krijg je dan meestal wel een annuleringsvergoeding. Ook ontslag kan een geldige reden voor annuleren zijn, maar verzekeraars gaan daar verschillend mee om. Lees de polisvoorwaarden dus goed door of ga even te rade bij een Erkend Financieel Adviseur. Minstens één overnachting Nu we het toch over voorwaarden hebben: wist je dat je alleen een beroep op je reisverzekering kunt doen als je langer dan een dag weg bent? Je moet zelfs kunnen aantonen dat je tenminste één overnachting hebt geboekt. Ga je een dagje naar een pretpark of een museum en wordt je telefoon of camera gestolen, dan vergoedt je reisverzekering dus niets. Toch verzekerd Misschien kun je in zo’n situatie terugvallen op je inboedelverzekering met buitenshuisdekking. Een andere optie is een kostbaarhedenverzekering of een specifieke verzekering voor elektronica of mobiele apparatuur. Heb jij alles op orde? Heb je een vraag over dit artikel of wil je weten of jouw vakantie-gerelateerde verzekeringen goed op orde zijn? Neem dan zeker even contact met ons op.

Hypotheekrente omhoog: wat betekent dat voor jou?

Na ruim twee maanden coronacrisis is het duidelijk: de hypotheekrente is voor het eerst in lange tijd iets omhoog gegaan. Maar een hogere rente is geen reden voor paniek. LevenWonen zet de belangrijkste zaken voor je op een rij. Wat allereerst opvalt, is dat er grote verschillen zijn in de rentestijgingen. Sommige rentes zijn nauwelijks gestegen, andere aanbieders hebben de rente juist flink verhoogd. In extreme gevallen bedraagt de stijging 0,5% tot 0,75%. Nog steeds laag Aan de andere kant: de hypotheekrente is nog steeds erg laag. Je betaalt nooit meer dan 3% rente als je die 20 jaar vastzet. Om je geheugen op te frissen: in 2008 was dat ongeveer 5,5%. Dat is bijna het dubbele! En ook toen waren de huizen niet bepaald goedkoop… Rekenvoorbeeld Stel dat je nu 0,3% meer rente moet betalen dan een paar maanden geleden. Hoeveel duurder ben je dan uit? Als we uitgaan van een hypotheek van € 300.000 blijken die extra kosten best mee te vallen: nog geen € 50 per maand. Laagste rente lang niet altijd beste keus Als huizenkoper heb je al snel de neiging om vooral naar de hoogte van de hypotheekrente te kijken. Toch is de hypotheek met de laagste rente lang niet altijd de beste keuze. Er spelen namelijk veel meer zaken die de keuze voor de geldverstrekker bepalen. Denk bijvoorbeeld aan de voorwaarden bij verhuizing of tussentijds aflossen, de geldigheidsduur van de offerte of de mogelijkheid om een overbruggingskrediet af te sluiten. Advies inwinnen loont In dergelijke situaties kan het gunstiger zijn om je hypotheek niet af te sluiten bij bank A die de laagste rente biedt, maar juist bij bank B, waar je bijvoorbeeld 0,2% meer hypotheekrente betaalt. Dat is ook de reden waarom goed hypotheekadvies loont. Als Erkend Financieel Adviseur weeg ik namelijk altijd alle aspecten van een hypotheek mee om zo samen met jou tot de beste keuze te komen. Meer informatie Heb je een vraag over dit artikel of ben je op zoek naar de hypotheek die het beste bij jou past? Neem dan gerust contact met me op. Als specialist op het gebied van hypotheken help ik je graag verder.

Welke invloed heeft corona op de huizenmarkt?

Krijgt ook de woningmarkt een klap door de coronacrisis? Worden huizen de komende tijd veel minder waard, net zoals tijdens de kredietcrisis? Het is een veel gestelde vraag. Vooralsnog lijken de effecten mee te vallen. LevenWonen zet de feiten op een rij. Even leek het erop dat het coronavirus direct grote gevolgen zou hebben voor de woningmarkt. In de eerste weken na de lockdown daalde direct het aantal afspraken voor bezichtigingen. Ook werd er minder vaak overboden op de vraagprijs van te koop staande huizen. Stabiel Veel huiseigenaren hielden hun adem in. Zeker mensen die al een nieuw huis hadden gekocht op basis van de verwachte verkoopprijs van hun huidige woning. Maar al snel bleek de situatie te stabiliseren. Sterker nog, een maand na de eerste persconferentie van de minister-president meldden meerdere makelaarsorganisaties dat ze het net zo druk, zo niet drukker hadden dan in de tijd vóór corona. Huizenprijs in eerste maand niet gedaald In de praktijk betekent dit dat de huizenprijs in de periode half maart-half april ongeveer gelijk is gebleven. Niemand weet natuurlijk of dit zo blijft. Maar de situatie op de Nederlandse woningmarkt nu is niet te vergelijken met die tijdens de crisis van 2008. Woningnood Dat komt vooral omdat de woningnood in Nederland anno 2020 veel hoger is. Er is in ons land momenteel een tekort van zo’n 315.000 huizen. Dat is ruim twee keer zo veel als tijdens de kredietcrisis. De vraag naar huizen is dus groter dan het aanbod. Andere geluiden Er klinken ook andere geluiden. Zo verwachten sommige verhuurders en economen dat de coronacrisis op termijn wel degelijk invloed heeft op de markt voor koopwoningen. Zij denken dat mensen de koop van een huis uitstellen omdat ze onzeker zijn over hun inkomen. Als mensen minder gaan verdienen en daarnaast de hypotheekrente zou stijgen, kunnen ze de huidige, hoge bedragen voor koopwoningen niet meer betalen. Zo’n scenario leidt tot dalende huizenprijzen. Toekomst Helaas heeft niemand een glazen bol. Ook ik niet. Maar als Erkend Financieel Adviseur ben ik wel goed op de hoogte van de ontwikkelingen en kan ik die door mijn opleiding en ervaring duiden. Mocht je dus vragen hebben, neem dan gerust even contact met me op.