Nieuws

Doorlopende machtiging Belastingdienst

Beste relaties, Binnenkort ontvangt u post van Logius voor de doorlopende machtiging van De Beurs BV over alle belastingzaken. Deze machtiging vervangt de jaarlijks terugkerende machtiging waardoor er minder post wordt verstuurd en de administratieve lasten minder worden. Kunt u ons de machtiging doen toekomen zodra u deze ontvangt? Dan zorgen wij dat deze geactiveerd wordt. Met vriendelijke groet, Jeroen Nijerees Directeur / Belastingadviseur

Jij bent toch geen financiële struisvogel?

Jij bent toch geen financiële struisvogel? Volgens recent onderzoek is meer dan de helft van alle Nederlanders regelmatig bezig met zijn of haar financiële toekomst. Goed nieuws dus! Of toch niet? Bij doorvragen blijkt namelijk dat het vooral gaat om de volgende dure aankoop zoals een auto of een boot. Over werkloosheid of ziek worden denken maar weinig mensen na. En over een eventuele scheiding al bijna niemand. Financiële struisvogels zijn het! Gelukkig geldt dat niet voor jou. Jij weet precies hoeveel geld je overhoudt als je ziek of werkloos wordt. Dat je meer dan voldoende pensioen opbouwt om later in je huis te blijven wonen. En hoe warmpjes jouw nabestaanden erbij zitten, mocht jij onverhoopt overlijden. Toch? Aan de slag! Helaas kunnen maar weinig mensen volmondig ‘ja’ antwoorden op bovenstaande vragen en zeggen dat ze al hun financiële zaken voor nu en de toekomst scherp in beeld hebben. Als jij dat ook niet weet, hoeft je dus niet te schamen. Wat je wel zou moeten doen, is actie ondernemen. Dus niet als een struisvogel je kop in het zand steken, maar hup, aan de slag! Leuke dingen Dat betekent dat je je risico’s in kaart moet brengen. Dat is vaak een klus waar je niet op zit te wachten. Je denkt immers liever aan leuke dingen. Begrijpelijk! Maar je hoeft dit gelukkig niet alleen te doen, ik help je er graag bij. Als Erkend Financieel Adviseur kan ik voor veel gebeurtenissen berekenen wat het financiële effect is. En je advies geven over de mogelijkheden die je hebt om er iets aan te doen. In kaart brengen Bel of mail me dus gerust eens voor een afspraak. Ik neem graag de tijd om samen met jou de scenario’s van jouw financiële toekomst in kaart te brengen.

Ziek of werkloos: kun jij de hypotheek dan wel betalen?

Wist je dat één op de tien werkende mensen in Nederland zo ziek wordt dat hij of zij nooit meer (helemaal) aan de slag kan? En dat je bij werkloosheid na twee maanden hooguit 70% van je laatstverdiende loon krijgt én dat je niet langer dan twee jaar recht op een uitkering? Stel dat het jou gebeurt. Kun jij de hypotheek dan wel betalen? Of je nu al een huis hebt of van plan bent om binnenkort je eerste woning te kopen, het is altijd verstandig om ook stil te staan bij minder leuke scenario’s. In dit artikel laten we je zien hoe groot de impact van ziekte en werkloosheid kan zijn. Financiële gevolgen Eind 2019 waren er in Nederland ruim 800.000 mensen met een arbeidsongeschiktheidsuitkering. Elk jaar komen daar meer dan 50.000 bij. Toch houdt bijna niemand er rekening mee dat het hem of haar kan overkomen. Daardoor kijken we ook niet naar de financiële gevolgen ervan. Voor werkloosheid geldt hetzelfde. Jij denkt vast ook dat je zo weer een andere baan vindt, mocht je werkloos worden. Maar wat als een hele sector opeens stilvalt? Sinds de corona-crisis weten we dat het zomaar kan gebeuren. En als het je wel lukt, is het dan wel een baan met hetzelfde salaris als je nu hebt? Wettelijke regelingen arbeidsongeschiktheid Wie na twee jaar ziek te zijn geweest (gedeeltelijk) arbeidsongeschikt blijft, kan voor een uitkering in aanmerking komen. Je moet dan wel voor tenminste 35% zijn ‘afgekeurd’. Ben je 30% arbeidsongeschikt? Dan krijg je niets. Op de website van het Nibud vind je een duidelijke uitleg. Rekenvoorbeeld 1: volledig arbeidsongeschikt Maria is een topvertegenwoordiger en heeft een brutosalaris van € 7.000 per maand. Dan raakt ze betrokken bij een auto-ongeluk. De gevolgen zijn zo ingrijpend, dat ze niet meer kan werken. In de eerste twee jaar krijgt Maria 70% van haar loon doorbetaald vanwege de Ziektewet. Haar bruto-inkomen daalt naar € 4.900. Daarna blijkt dat ze volledig arbeidsongeschikt blijft en krijgt ze nog maar € 3.675 bruto per maand. Haar inkomsten zijn dus bijna gehalveerd. Rekenvoorbeeld 2: minder dan 35% arbeidsongeschikt Hans is teamleader bij een middelgroot bedrijf. Hij heeft een brutosalaris van € 5.000. Door verdrietige gebeurtenissen in zijn familie raakt Hans depressief. Nadat hij twee jaar in de Ziektewet heeft gezeten (met een bruto-uitkering van € 3.500) wordt hij bij de keuring voor 30% arbeidsongeschikt verklaard. Hans gaat weer 70% aan het werk. Zijn nieuwe salaris is € 3.500 bruto en hij krijgt geen uitkering. Rekenvoorbeeld 3: 50% arbeidsongeschikt Jeroen werkt in de zorg en heeft een brutosalaris van € 2.500. Op een dag vertilt hij zich, waardoor hij blijvende rugklachten krijgt. Na twee jaar Ziektewet (inkomen: € 1.750 bruto) wordt Jeroen voor 50% afgekeurd. Zijn nieuwe salaris wordt € 1.250 bruto. Verder krijgt hij een uitkering van € 875. Zijn bruto inkomen is dus € 2.175. Wettelijke regeling werkloosheid Als je buiten je eigen schuld om werkloos wordt, heb je recht op WW. Die bedraagt de eerste twee maanden 75% van je laatstverdiende loon (over een maximaal bruto bedrag van € 4.900 per maand) en daarna 70%. Afhankelijk van je werkverleden krijg je de uitkering langer of korter: minimaal driemaanden, maximaal twee jaar. Ook hierover heeft het Nibud een helder artikel gepubliceerd. Bijstand en koophuis Heb je na die periode geen andere baan gevonden? Dan kom je in de bijstand. Je inkomen daalt dan naar het minimumloon (€ 1.700 bruto per maand) als je getrouwd bent of samenwoont. Ben je alleenstaand? Dan krijg je slechts € 1.190 bruto per maand. Heb je een koophuis dat tenminste € 53.000 meer waard is dan het openstaande hypotheekbedrag? Dan kan de gemeente bepalen dat de bijstand geen uitkering is, maar een lening. Je moet je huis dan dus gedeeltelijk ‘opeten’. Meer hierover lees je bij de Rijksoverheid. Verzekering of niet? Twijfel jij of je je huis nog wel kunt betalen als je ziek of werkloos wordt? Als Erkend Financieel Adviseur kan ik voor je berekenen hoe jouw financiële plaatje eruit komt te zien, mocht het je overkomen. Pas als je weet wat de impact is, kun je besluiten of je het risico wilt lopen of niet. Zo niet, dan kun je een verzekering afsluiten die jouw inkomen gedeeltelijk of helemaal aanvult. Ook daarover adviseer ik je graag.

Onze bereikbaarheid tijdens de vakantieperiode

Beste relatie van Sahai FD en De Beurs BV Gedurende de zomermaanden zijn de medewerkers als volgt afwezig: Tobias: Afwezig van 12 juli t/m 26 juli. Jeroen: Afwezig van 26 juli t/m 9 augustus. Jurgen: Afwezig van 2 t/m 23 augustus. Astrid: Afwezig van 9 augustus t/m 23 augustus. Bidjai: Afwezig van 20 augustus t/m 6 september. Een fijne vakantie toegewenst. Met vriendelijke groet, Team Sahai FD en De Beurs BV

Dit dekt een bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering

Wanneer jij als ondernemer schade veroorzaakt bij anderen, beschermt een bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering u tegen de kosten ten gevolgen hiervan. Dit is zowel voor letsel als zaakschade. Ook wanneer dit wordt veroorzaakt door uw werknemers of uitzendkrachten. Wat vergoed deze verzekering precies? Letselschade (verwondingen aan personen) Zaakschade (schade aan andermans spullen) Schade ten gevolge van een gebrek aan een geleverd product Schade die werknemers elkaar toebrengen of oplopen Wat is niet verzekerd? Financiële schade door een beroepsfout (hiervoor kun je een beroepsaansprakelijkheidsverzekering voor afsluiten). Zaken die in de privé hoedanigheid ontstaan. Heeft u al een bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering? Zo nee, neem dan contact met ons op om samen te kijken naar de risico’s die u loopt en hoe u zich daarvoor kunt verzekeren. Met vriendelijke groet, Team Sahai Financiële Diensten

Aflossingsvrije hypotheek: wat zijn de spelregels?

Aflossingsvrije hypotheek: voor- en nadelen De populariteit van aflossingsvrije hypotheken neemt weer toe. Ook onder starters. Het aandeel van dit type hypotheek is in de afgelopen jaren gestegen naar bijna 40%. Omdat je bij deze hypotheekvorm niet aflost, zijn je maandlasten lager. Maar een aflossingsvrije hypotheek heeft ook nadelen. Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je alleen rente en – dus – geen aflossing. Daardoor wordt je schuld tijdens de looptijd niet minder. Maar die schuld moet je aan het einde van de looptijd of bij tussentijdse verkoop wel volledig aflossen. De term ‘aflossingsvrij’ kan je dus op het verkeerde been zetten. De rente van een aflossingsvrije hypotheek is over het algemeen wat hoger dan die van een lening die je wel aflost. Verder mag je de rente niet aftrekken. Toch nemen steeds meer huizenkopers dit voor lief. De hypotheekrente is immers erg laag, waardoor ook het belastingvoordeel beperkt is. Spelregels Als je een nieuwe aflossingsvrije hypotheek wilt afsluiten, kan dat bij de meeste banken voor maximaal 50%. De rest van de lening moet je wel tijdens de looptijd aflossen. Dat doe je met een lineaire- of annuïteitenhypotheek. De rente die je betaalt over het hypotheekdeel waarop je aflost, mag je wel aftrekken. Had je voor 2013 al een aflossingsvrije hypotheek? Dan mag je de rente nog wel aftrekken. Ook als je die aflossingsvrije hypotheek oversluit of verhuist, mag je opnieuw kiezen voor een aflossingsvrije hypotheek zonder dat je het recht op renteaftrek verliest. Deze regeling blijft van kracht tot 30 jaar na het afsluiten van de aflossingsvrije hypotheek en in elk geval tot 2031. Goedkoop of duurkoop? Aflossingsvrij lenen kan honderden euro’s per maand schelen. Stel je sluit een hypotheek af van € 350.000 waar je 1,4% rente over moet betalen. Als je kiest voor een 100% annuïteitenhypotheek zijn je maandlasten bruto € 1.190. Besluit je om de helft aflossingsvrij te lenen en voor de andere helft een annuïteitenhypotheek af te sluiten, dan bedragen je bruto maandlasten € 800. Die lagere maandlasten kunnen zeker in het begin aantrekkelijk zijn. Maar houd er wel rekening mee dat je over de hele looptijd van de hypotheek € 175.000 minder aflost. Bij een looptijd van 30 jaar ‘spaar’ je dus zo’n € 490 per maand minder dan wanneer je 100% zou aflossen. Terwijl je bruto ‘maar’ € 390 per maand bespaart. Omdat je bij een annuïteitenhypotheek de rente nog wel mag aftrekken van je belastbare inkomen, is je ‘besparing’ netto nog minder dan € 390. Risico Een aflossingsvrije hypotheek heeft een risico. Het is een lening die je uiteindelijk moet afbetalen. Na de looptijd een nieuwe hypotheek afsluiten is lang niet altijd mogelijk. Niet voor niets waarschuwde de Autoriteit Financiële Markten onlangs nog dat ongeveer 80.000 mensen hierdoor binnenkort noodgedwongen moeten verhuizen. Wat is wijsheid? Een (deels) aflossingsvrije hypotheek kan een oplossing zijn voor de één, maar juist niet voor de ander. Goed advies is daarom erg belangrijk. Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend als Erkend Hypotheekadviseur, kijk ik altijd naar jouw persoonlijke situatie en jouw wensen om zo de oplossing te vinden die het beste bij jou past. Maak dus gerust eens een afspraak met me.

Woningaanbod: Boekeloseweg 138 te Hengelo

Beste relaties, Nieuwe in de verkoop: Boekeloseweg 138 te Hengelo Uitstekend gelegen aan de rand van het centrum van Hengelo. Twee onder een kap woning met ruime vrijstaande stenen garage, oprit en zonnige tuin op het westen gelegen. Bouwjaar: 1950 Perceelgrootte: 214m 10 zonnepanelen Royale GARAGE en Eigen oprit Uitstekende ligging ten opzichte van winkels, scholen en centrum Zonnige tuin op het westen gelegen Aanvaarding in overleg Vraagprijs: € 225.000, = k.k (Kosten Koper) Interesse of meer informatie? Neem dan via de volgende mogelijkheden contact op: T 053-478 95 32 E info@temminkexclusief.nl www.temminkexclusief.nl

Woningaanbod: Theresastraat 7 te Enschede

Beste relaties, Nieuwe in de verkoop: Theresastraat 7 te Enschede Royale uitgebouwde HOEKWONING met ruime garage, eigen oprit en een vrij uitzicht over een speelveld in een zeer ruime opgezette en kindvriendelijke straat. Bouwjaar 1994 Perceelgrootte: 282m² Inhoud: 470m³ Vraagprijs € 299.000,= k.k. Interesse of meer informatie? Neem dan via de volgende mogelijkheden contact op: T 053-478 95 32 E info@temminkexclusief.nl www.temminkexclusief.nl

Openingstijden en verwerking rond Pinksteren

Beste Relatie, I.v.m Pinksteren zijn wij maandag 24 mei gesloten. Voor spoedzaken kunt u onze app raadplegen/gebruiken. Alvast fijne dagen gewenst. Team Sahai Financiele Diensten en De Beurs BV

Openingstijden en verwerking rond Hemelvaart

Beste Relatie, I.v.m. hemelvaart zijn wij donderdag 13 en vrijdag 14 mei gesloten. Voor spoedzaken kunt u onze app raadplegen/gebruiken. Alvast fijne dagen gewenst. Team Sahai Financiele Diensten en De Beurs BV

Huizen zijn duur, maar is dat erg?

Kocht je in 2016 voor gemiddeld € 244.000 nog een huis, in januari 2021 was dat bedrag gestegen tot € 365.000. Een prijsstijging 50% in vijf jaar tijd! Veel mensen zijn bezorgd over deze ontwikkeling. Maar is die hoge huizenprijs nu echt zo erg? Die vraag is niet met een simpel ‘ja’ of ‘nee’ te beantwoorden. Als je starter bent en je eerste huis wilt kopen, is het zeker een probleem. Je zult dan in veel gevallen een behoorlijk inkomen en/of spaargeld moeten hebben om een huis te kunnen kopen. Ook je ouders kunnen je wellicht helpen, bijvoorbeeld met een schenking of een familiehypotheek. Risico’s Als je wel voldoende kunt lenen om nu een huis te kopen, blijven er risico’s. Een daling van inkomen is er daar één van. Want kun je jouw woonlasten nog wel betalen als je werkloos of arbeidsongeschikt raakt? En wat als jouw partner wegvalt, bijvoorbeeld door een scheiding of overlijden? Ook kan het huis minder waard worden. Op zichzelf hoeft een prijsdaling geen probleem te zijn, als je gewoon in je huis blijft wonen. Maar als je gedwongen moet verkopen, bijvoorbeeld vanwege een scheiding, kun je een restschuld overhouden. Historische ontwikkelingen Er zijn in de afgelopen 50 jaar twee momenten geweest waarop de huizenmarkt instortte: eind jaren ’70 en na de kredietcrisis aan het begin van deze eeuw. Maar hoewel de huizenprijs tussen 2008 en 2013 gemiddeld met bijna 25% daalde, is een woning die je in 2008 heb gekocht inmiddels ruim 25% meer waard dan toen. Anderzijds bieden resultaten uit het verleden geen garantie voor de toekomst. Wat is wijsheid? Als je op jezelf wilt gaan wonen en je kunt geen (betaalbare) huurwoning vinden, dan is kopen de enige optie. Doe dat wel verstandig, een huis is waarschijnlijk de grootste uitgave in je leven. Een paar praktische tips: Kom nooit in verleiding om een voorlopige koopcontract te tekenen zonder daarin ontbindende voorwaarden op te nemen. Laat je door een specialist adviseren over de mogelijkheden die je hebt voor je hypotheek. Laat je door een specialist adviseren over de risico’s en manieren om die te beperken. Specialist Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend onder de titel Erkend Hypotheekadviseur, ben ik zo’n specialist. Ik help ik je graag om de beste oplossing te vinden. Bel of mail me gerust om een afspraak te maken.

Openingstijden en verwerking rond Pasen en Koningsdag

Beste relatie, In de lopende en aankomende weken is Sahai Financiele Diensten enkele dagen niet of beperkt bereikbaar. Hieronder treft u een overzicht aan van onze bereikbaarheid op en rond de feestdagen. - Vrijdag 2 april (Goede vrijdag) gesloten - Maandag 5 april (Tweede paasdag) gesloten - Dinsdag 27 april (Koningsdag) gesloten Wij wensen u alvast fijne paasdagen toe! Met vriendelijke groet, Team Sahai Financiële Diensten

Kantoor tijdelijk gesloten door vrijkomen giftige stoffen

Beste relatie, De brandweer heeft ondertussen de situatie weer vrijgegeven, dit betekend dat wij weer telefonisch op kantoor bereikbaar zijn. Met vriendelijke groet, Team Sahai

Besparen op inkomstenbelasting? Dit mag je aftrekken!

Sommige uitgaven die je doet, mag je aftrekken bij je aangifte Inkomstenbelasting (IB). Denk bijvoorbeeld aan bepaalde kosten die je maakt voor je huis. Maar ook alimentatie en zorgkosten zijn soms aftrekbaar. Vanaf 1 maart is het weer mogelijk: het invullen van je belastingaangifte. Het is waarschijnlijk niet jouw favoriete hobby. Maar als je er geld mee kunt besparen, ga je daar misschien toch iets anders over denken. Daarom heeft LevenWonen de belangrijkste aftrekposten voor je op een rij gezet. Hypotheek afgesloten in 2020 Heb je vorig jaar een (nieuwe) hypotheek afgesloten? Dan mag je dit allemaal aftrekken: de notariskosten van de hypotheekakte de rekening van het Kadaster de advies- en bemiddelingskosten van jouw hypotheekadviseur eventuele taxatiekosten de kosten van de aanvraag van Nationale Hypotheek Garantie (NHG) Pas op: notariskosten voor de koopakte en de transportakte van de woning zijn niet aftrekbaar. Datzelfde geldt voor makelaarskosten: ook die zijn niet aftrekbaar. Hypotheek overgesloten of hypotheekrente aangepast in 2020 Heb je jouw hypotheek overgesloten? Dan mag je de oversluitkosten aftrekken. Datzelfde geldt voor een eventuele boeterente. Heb je de rente van jouw lopende hypotheek laten verlagen? Dan zijn de advies- en administratiekosten en eventuele taxatiekosten aftrekbaar. Hypotheekrenteaftrek Uiteraard mag je ook de hypotheekrente die je betaalt onder voorwaarden aftrekken. Bijzondere zorgkosten Heb je in 2020 extra zorgkosten gemaakt? Dan kun je die misschien opvoeren als aftrekpost. Dat geldt in elk geval voor tandartskosten en kosten voor fysiotherapie of een specialist, als jouw zorgverzekering deze niet vergoedt. Datzelfde geldt voor verplegingskosten in een ziekenhuis of een andere instelling en behandelingen op voorschrift door een paramedicus die door een arts zijn voorgeschreven. Daarnaast zijn er nog andere aftrekposten waarvoor voorwaarden gelden. Voor een totaaloverzicht kun je het beste even op de website van de Belastingdienst kijken. Je mag deze zorgkosten alleen aftrekken als ze boven een zogenoemd drempelbedrag uitkomen. Omdat het best lastig is om dit drempelbedrag te bepalen, rekent het aangifteprogramma van de Belastingdienst het automatisch voor je uit. Partneralimentatie Als je gescheiden bent en partneralimentatie betaalt, mag je dit bedrag aftrekken bij jouw aangifte over 2020. Betaal je ook kinderalimentatie? Die kosten zijn niet aftrekbaar. Giften Geef je geld aan goede doelen of culturele instellingen? Dan kun je ook die aftrekken. Daar gelden wel een paar regels voor. Zo moet de ontvanger van de gift zijn aangemerkt als (culturele) ANBI. Die letters staan voor Algemeen Nut Beogende Instelling. Op de website van de Belastingdienst kun je dit controleren. Voor niet-regelmatige giften geldt altijd een drempel. Deze giften zijn alleen aftrekbaar als ze per jaar meer bedragen dan 1% van het verzamelinkomen. Geef je periodiek aan bepaalde doelen? Dan is jouw gift altijd aftrekbaar. Je moet dit dan wel vastleggen en beloven dat je tenminste vijf jaar hetzelfde bedrag schenkt. Hiervoor kun je bijvoorbeeld deze modelovereenkomst downloaden. Meer informatie Heb je een vraag over dit artikel? Neem dan even contact met me op. Als Erkend Financieel Adviseur help ik je graag met al jouw geldzaken. Bel of mail me dus gerust.

Belastingaangifte 2020

Beste Relatie, De startdatum voor de voorbereiding van de inkomstenbelastingaangifte is 1 maart 2021. Vanaf die datum kan, indien nodig een afspraak worden ingepland. Vanaf dit jaar krijgt van ons een digitale “accorderings portaal” waar u uw aangifte kan controleren en goedkeuren (accorderen). Vanwege Covid19 maatregelen is een persoonlijke afspraak niet gewenst maar wel mogelijk. Met vriendelijke groet, Regards, Bj Sahai EFA

Geld verdienen door te besparen op je verzekeringen

Verzekeringen zijn supersaai. Althans, dat vinden veel Nederlanders. Maar als ik je nou vertel dat je binnen een uurtje misschien wel honderden euro’s kunt besparen? De premies van schadeverzekeringen voor je huis en je auto stijgen al jaren. Dat komt vooral omdat er steeds vaker schade is door extreem weer. Gemiddeld ruim € 350 miljoen per jaar. Maar er zijn ook uitschieters, zoals bijvoorbeeld de zomerstormen van 2016. Die alleen waren al goed voor een schadepost van € 600 miljoen! Hogere premie Omdat de klimaatverandering waarschijnlijk structureel is, zijn de premies van veel schadeverzekeringen in de afgelopen jaren omhoog gegaan. Gemiddeld was je vorig jaar € 450 kwijt voor een gecombineerde opstal- en inboedelverzekering. Vijf jaar geleden was nog 25% minder. Voor veel autoverzekeringen geldt een vergelijkbare prijsontwikkeling. Twee keer zo duur Toch zijn er nog altijd grote premieverschillen tussen verschillende verzekeringen. Zo betaal je voor het duurste woonpakket ongeveer twee keer zoveel als voor het voordeligste. Voor een WA-autoverzekering geldt hetzelfde. Hoog tijd dus om je verzekeringen weer eens te updaten! Kijk ook naar je ORV Datzelfde geldt voor je overlijdensrisicoverzekering (ORV) als je die al langer geleden hebt afgesloten. De gemiddelde levensverwachting van de Nederlander is namelijk flink gestegen. Hierdoor zijn de premies in de afgelopen twintig jaar gehalveerd! Op een verzekering met een maandpremie van € 80 kan dat dus een kleine € 500 per jaar schelen. Vraag het een expert Je kunt je verzekeringen natuurlijk zelf weer eens doornemen, maar waarom zou je het niet overlaten aan een expert? Als Erkend Financieel Adviseur ben ik zo’n specialist en help ik je graag bij het vinden van de verzekeringen die het beste aansluiten op jouw wensen en eisen. Maak dus gerust eens een afspraak om te horen wat ik voor jou kan betekenen.