Nieuws

Hypotheek 2021: de belangrijkste veranderingen op een rij

Zoals elk jaar verandert er ook in 2021 weer het nodige aan de hypotheekregels. De belangrijkste hebben we in dit artikel voor je verzameld. 1. NHG-grens omhoog naar € 325.000 De zogenoemde kostengrens voor hypotheken met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) gaat verder omhoog. Nu mag de hypotheek nog maximaal € 310.000 zijn om voor NHG in aanmerking te komen. Vanaf 1 januari 2021 is dat € 325.000. Tref je extra energiebesparende voorzieningen, dan kun je zelfs een NHG-hypotheek tot € 344.500 afsluiten. Het grote voordeel van een NHG-hypotheek is dat je een lagere rente betaalt. Dat kan wel tot 0,6% schelen. Je moet wel eenmalig een premie van 0,7% van de totale hypotheek betalen. Maar die verdien je snel terug. 2. Tweede inkomen telt voor 90% mee Vanaf 1 januari 2021 telt het tweede inkomen voor 90% mee bij het berekenen van de maximale hypotheek. Nu is dat nog 80%. Dat betekent niet automatisch dat tweeverdieners meer mogen lenen. Hoeveel je in 2021 mag lenen, hangt namelijk ook nog af van de nieuwe woonquotes van het Nibud. Hierin staat welk percentage van je inkomen je mag gebruiken voor de hypotheek. 3. Studieschuld telt minder zwaar Goed nieuws voor ex-studenten met een studieschuld. Die weegt volgend jaar namelijk minder zwaar mee. Nu geldt nog een vast percentage, vanaf 2021 rekent de bank met de gemiddelde rente over de afgelopen vijf jaar. Dat is gunstig, omdat de rente al langere tijd historisch laag is. Daardoor kun je meer lenen voor je huis. 4. Geen overdrachtsbelasting tot 35 jaar Vanaf 2021 hoeven huizenkopers onder de 35 waarschijnlijk eenmalig geen overdrachtsbelasting te betalen voor woningen tot € 400.000. Nu ben je nog 2% belasting kwijt als je een bestaande woning koopt. Op een huis van € 300.000 scheelt dat dus € 6.000. De Tweede en Eerste Kamer moeten nog wel instemmen met dit voorstel. 5. Maximale aftrek omlaag De hypotheekrente die je betaalt, mag je bij je belastingaangifte aftrekken van je inkomen. Daardoor hoef je minder aan de fiscus te betalen. Verdien je meer dan € 68.507 bruto per jaar? Dan mag je volgend jaar minder hypotheekrente aftrekken. Nu is het maximale aftrekpercentage nog 46%, in 2021 is dat nog maar 43%. 6. ‘Coronatoets’ voor ondernemers en zzp’ers Heb je een bedrijf of ben je zzp’er en wil je een hypotheek afsluiten? Dan is de kans groot dat je een ‘coronatoets’ moet invullen. Dat geldt in elk geval als je kiest voor een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie. Als ondernemer of zzp’er moet je antwoord geven op de vraag of jouw bedrijf financieel wordt getroffen door de coronacrisis. Is het antwoord nee, dan moet je uitleggen waarom niet. Is het antwoord ja, dan moet je meer vragen beantwoorden. Meer informatie hierover vindt je hier. Maximaal 100% van de woningwaarde Wat trouwens niet verandert, is dat je maximaal 100% van de waarde van je huis mag financieren met een hypotheek. Andere kosten, zoals overdrachtsbelasting en makelaarskosten, moet je van je spaargeld betalen of er een aparte lening voor afsluiten. Meer weten? Heb je een vraag over dit artikel of over een nieuwe of lopende hypotheek? Neem dan gerust contact met me op. Als Erkend Financieel Adviseur ben ik expert op het gebied van hypotheken en financiën. Ik help je graag verder.

Nieuwe zorgverzekering?

Beste relatie, Alle zorgverzekeraars hebben ondertussen hun premies bekend gemaakt voor de basiszorgverzekering. Nu alle premies bekend zijn , kunt u als relatie ervoor kiezen om de basisverzekering met elkaar te vergelijken en om eventueel een overstap te maken naar een andere zorgverzekeraar. Wij als Sahai Financiële diensten helpen u graag om de juiste zorgaanbieder te vinden. In ons advies kijken wij graag naar uw wensen om de juiste verzekeraar te vinden, dit alles voor de scherpst mogelijke premie! Tussen 12 november t/m 31 december heeft u de mogelijkheid om over te stappen van zorgverzekeraar. Wilt u hierover meer weten, of wilt u een afspraak maken om uw zorgverzekering te bespreken? Neem dan vooral contact met ons op via: (074) 242 2357 of verzekeringen@sahai.nl

Fiscale veranderingen volgend jaar

Fiscale veranderingen volgend jaar Zoals ieder jaar zijn er ook in 2021 sommige zaken fiscaal weer anders. We hebben een aantal fiscale veranderingen die wellicht voor jou van belang zijn even op een rijtje gezet. Opleiding en studies Als je een opleiding of studie wil volgen, dan kun je de kosten daarvan in 2020 en 2021 nog aftrekken van je inkomstenbelasting. Deze – persoonsgebonden – aftrekpost voor scholingsuitgaven vervalt vanaf 1 januari 2022 en wordt dan vervangen door een subsidieregeling. Contante giften Ben je gewend om goede doelen met een zogeheten ANBI-status financieel bij te staan door middel van contante giften – bijvoorbeeld bij collectes aan de deur of in de kerk -, dan kun je deze vanaf 2021 niet meer fiscaal aftrekken. Als je die aftrek wilt, dien je je giften voortaan over te maken via de bank. Vaste reiskostenvergoedingen Dit jaar mogen werkgevers nog de vaste reiskostenvergoedingen belastingvrij doorbetalen, ook wanneer werknemers feitelijk thuiswerken en niet meer reizen. Dat wordt anders met ingang van volgend jaar. Dan wordt wel degelijk weer gekeken naar de feitelijke reisbewegingen. Thuiswerkvergoedingen Sinds de coronacrisis faciliteren werkgevers hun werknemers met zaken als een bureaustoel of tweede beeldscherm. Dit geldt des te meer bij structureel thuiswerken. Er zijn voor volgend jaar echter geen nieuwe fiscale faciliteiten gecreëerd voor thuiswerkvergoeding. Benut dus bij thuiswerken in samenspraak met je werkgever de bestaande mogelijkheden, waaronder de gerichte vrijstellingen voor ARBO voorzieningen en voor noodzakelijke ICT-middelen.

Prinsjesdag: in 2021 heb je meer te besteden

De koopkracht van alle burgers stijgt volgend jaar. Dat is een van de hoofdconclusies van Prinsjesdag 2020. Om je een globaal inzicht te geven in de gevolgen voor jouw portemonnee, heeft LevenWonen de belangrijkste punten uit de Miljoenennota 2021 voor je op een rij gezet. Middeninkomens profiteren het meest Volgens de rekenmodellen van het kabinet gaan werkenden met een middeninkomen er volgend jaar met ongeveer 1% het meeste op vooruit. Voor mensen met een pensioen of een uitkering én voor de rijken is dit ongeveer de helft. Meer arbeidskorting, minder belasting Dat je in 2021 meer te besteden hebt, komt vooral doordat de arbeidskorting voor alle werkenden hoger wordt. Ook gaat het tarief van de eerste belastingschijf omlaag van 37,35% naar 37,10%. Daardoor houden werkenden netto meer over. Minder zelfstandigenaftrek De zelfstandigenaftrek van zzp’ers wordt nog verder verlaagd. Die gaat van ruim € 7.200 per jaar in 2019 naar € 3.200 in 2036. Hogere vrijstelling box 3 Het van belasting vrijgestelde vermogen van spaarders en kleine beleggers stijgt in 2021 naar € 50.000. Heb je een fiscale partner? Dan betalen jullie pas belasting als jullie box 3-vermogen hoger is dan € 100.000. Eenmalig geen overdrachtsbelasting voor jongere huizenkopers Ben je tussen de 18 en 35 jaar en koop je na 2020 een huis? Dan hoef je eenmalig geen overdrachtsbelasting te betalen. Die bedraagt nu nog 2% over de koopsom van de woning. Op een huis met een koopprijs van € 250.000 scheelt dat dus € 5.000! Maximaal percentage aftrek omlaag Het maximale aftrekpercentage daalt volgend jaar met 3%. In de praktijk betekent dit dat de aftrek van onder meer je hypotheekrente volgend jaar maximaal 43% is. Dit heeft gevolgen als je meer dan € 68.507 per jaar verdient. Eigenwoningforfait Het eigenwoningforfait van huizen met een WOZ-waarde tussen de € 75.000 en € 1.090.000 gaat omlaag. De verlaging van het percentage moet de afbouw van de maximale hypotheekrenteaftrek compenseren en is extra gunstig voor mensen met een inkomen lager dan € 68.507. Zorgpremie en eigen risico Naar verwachting stijgt de zorgpremie met zo’n € 5 per maand. Gemiddeld komt de premie daarmee uit op zo’n € 123 per maand. In 2021 blijft het verplichte eigen risico € 385 euro. Meer informatie Heb je vragen over dit artikel of wil je weten wat de gevolgen van de kabinetsplannen zijn voor jouw financiële situatie? Ik help je graag verder. Als Erkend Financieel Adviseur ben ik expert op het gebied van geldzaken. Bel of mail me dus gerust om een afspraak te maken.

Woning aanbod: Jan Prinsstraat 44 te Hengelo

Beste Relaties, Voor mensen die momenteel mogelijk op de woningmarkt aan het zoeken zijn, het onderstaande aanbod: Jan Prinsstraat 44 te Hengelo Op uitstekende locatie nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten gelegen Royale TUSSENWONING (ca. 430m³) met vrijstaande stenen berging Indeling: begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, provisiekast, trapopgang, doorgang naar berging met vaste kast, nette keuken met inbouwapparatuur, royale tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en schuifpui naar zonnig terras welke op het zuiden is gesitueerd. 1e verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: vaste trap, overloop, berging-/stookruimte, royale 5e slaapkamer met dakvenster. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1971 Perceelgrootte: 145m² Inhoud: ca. 430m³ Woonoppervlakte: 135m² Woning is zeer royaal en beschikt over 5 slaapkamers Woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen, isolerende beglazing en keralit gevelbeplating Begane grond v.v. comfortabele vloerverwarming Zonnige tuin op het zuiden gelegen Aanvaarding in overleg Vraagprijs € 219.000,= k.k. Bij aankoop van de woning is een waarborgsom-/bankgarantie a 10% van de koopsom vereist Deze informatie is informatief en vrijblijvend, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse of meer informatie? Neem dan via de volgende mogelijkheden contact op: T 053-478 95 32 E info@temminkexclusief.nl

Samenwonen op leeftijd: verbouwen of verhuizen?

Samenwonen op leeftijd: verbouwen of verhuizen? Als je ouder wordt, ga je vaak andere eisen stellen aan je huis. Soms kun je die eenvoudig realiseren, soms vergt dat veel meer inspanning. In dat geval kunnen jullie ook overwegen om te verhuizen naar een andere woning. Vaak stellen we beslissingen om in actie te komen uit. Dat is heel menselijk en begrijpelijk, maar niet echt verstandig. Want hoe ouder je bent, hoe meer je tegen een verbouwing of verhuizing opziet. Daarom zetten we in dit artikel wat mogelijkheden op een rij. Kleine ingrepen Je kunt bijvoorbeeld vast beginnen met kleine ingrepen. Denk aan het plaatsen van beugels in de badkamer en het toilet en het weghalen van drempels. Heb je een ligbad? Overweeg dan om dit te vervangen door een inloopdouche of een instapbad. Traplopen Voor senioren is traplopen vaak een van de eerste grotere fysieke probleem . Het gaat moeilijker of wordt pijnlijk. Daarnaast is het risico om van de trap te vallen groter als je ouder bent; het overkomt jaarlijks zo’n 6.000 mensen van zeventig of ouder. Woon je in een huis met verdiepingen en wil je liever niet verhuizen? Dan kan een traplift uitkomst bieden. Die zijn voor bijna elke trap mogelijk, tenzij deze erg steil is. Een nog mooiere oplossing is een huislift. Die is echter wel een stuk duurder en kan niet in elke woning worden geplaatst. Slaap- en badkamer beneden Een andere mogelijkheid om traplopen te vermijden, is het realiseren van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Dit is meestal een ingrijpende verbouwing. Heeft je huis een serre of een aangebouwde garage? Dan kun je die misschien gebruiken. Of je laat voor je slaap- en badkamer een aanbouw plaatsten als verlengstuk van je woning. Verbouwing financieren Als je overwaarde hebt op je huis, kun je waarschijnlijk je hypotheek verhogen. Heb je geen overwaarde? Dan kun je misschien een persoonlijke lening afsluiten om een verbouwing mee te bekostigen. Ook dan mag je, onder voorwaarden, de rente aftrekken die je betaalt. Maar pas op: veel kredietverstrekkers hanteren een leeftijdscriterium. Wacht dus niet te lang als je wilt lenen. Verhuizen Soms is verhuizen de beste oplossing. Bijvoorbeeld omdat het huis ongeschikt is of omdat de verbouwing te duur is. Maar ook de ligging kan een rol spelen: hoe ouder je bent, hoe fijner het is als voorzieningen zoals een supermarkt dichtbij zijn. De meeste senioren die verhuizen, zoeken naar een gelijkvloerse woning. Dus zijn appartementen en bungalows erg populair. Mede daardoor zijn ze vaak een stuk duurder dan een rijtjeshuis. Gelukkig zijn er voor senioren steeds meer mogelijkheden om een hypotheek af te sluiten. Meer informatie Wil je meer weten over dit onderwerp of heb je vragen over de financiële ruimte die jullie hebben om te verbouwen of een andere woning te kopen? Vraag het me dan gerust! Als Erkend Financieel Adviseur ken ik alle spelregels en help ik je graag verder. Meer weten? Heb je een vraag over dit bericht of wil je meer weten over financieel advies? Neem dan gerust contact met me op.

Kantoor aan huis of verduurzamen? Denk aan je belastingvoordeel!

Wist je dat je ook de rente van een persoonlijke lening mag aftrekken als je het geld gebruikt voor het verbouwen of verduurzamen van je huis? Uiteraard gelden daar wel regels voor. LevenWonen zet ze voor je op een rij. Vanwege de crisis hebben we ontdekt dat deels thuiswerken lang zo gek niet is. Vaak ben je een stuk productiever omdat je veel geconcentreerder kunt werken. Deels thuiswerken zou daarom wel eens een blijvertje kunnen zijn. Maar als je vaker vanuit huis werkt, wil je natuurlijk wel een goede werkplek. Rente en financieringskosten aftrekbaar Vaak moet je wel klussen of zelfs verbouwen om een kantoor aan huis te realiseren. Soms kun je je hypotheek verhogen om zo’n verbouwing mee te financieren. Lukt dat niet, dan kun je een persoonlijke lening afsluiten. De rente die je daarover betaalt, mag je onder voorwaarden aftrekken bij je belastingaangifte. Ook de financieringskosten zijn aftrekbaar. Datzelfde geldt trouwens als je het geld gebruikt voor het verduurzamen van je huis. Bijvoorbeeld als je zonnepanelen of HR++ glas laat plaatsen. Half jaar De renteaftrek geldt alleen voor de verbouwingskosten die je al hebt gemaakt. Dat kan lastig zijn, zeker als je de verbouwing in delen betaalt. Daarom heeft de Belastingdienst besloten dat je in de eerste zes maanden alle betaalde rente over de lening mag aftrekken. Of je het geld nu al hebt uitgegeven of niet.Heb je na dat halve jaar nog niet alles uitgegeven? Dan ‘verhuist’ de rest van de lening naar box 3 en mag je de rente die je betaalt niet meer aftrekken. Maar op het moment dat je weer rekening voor de verbouwing of verduurzaming hebt betaald, mag dat weer wel over dat bedrag. Verbouwingsdepot Weet je van tevoren al dat de verbouwing langer gaat duren dan een half jaar? Dan is het vaak slimmer om een verbouwingsdepot te openen. Dat is een speciale bankrekening. Ook de financieringskosten van een verbouwingsdepot zijn aftrekbaar. Voordeel van een verbouwingsdepot is dat je de rente maximaal twee jaar mag aftrekken. Na zes maanden moet je wel de rente die je krijgt over dat geld verrekenen met de rente die je betaalt. Meer informatie Wil je meer weten over de mogelijkheden die je hebt om geld te lenen voor een verbouwing of voor het verduurzamen van je huis? Neem dan gerust contact met me op. Als Erkend Financieel Adviseur ben ik specialist op het gebied van geldzaken en kan ik je helpen om je de beste oplossing voor jouw situatie te vinden.

Wat doe jij met je vakantiegeld?

Door de coronacrisis blijven veel meer Nederlanders dan normaal de komende vakantieperiode thuis. Veel mensen zijn van plan hun vakantiegeld in hun huis te stoppen. Anderen kiezen ervoor het geld op hun spaarrekening te parkeren. Wat doe jij dit jaar met je vakantiegeld? Vier op de tien Nederlanders zijn van plan om het vakantiegeld dit jaar te investeren in hun huis. De groep die van plan is om extra te sparen, is ongeveer even groot. Zowel buitenlandse als binnenlandse vakanties zijn veel minder populair dan anders. Zonnepanelen populair Meer dan de helft van de klussers en verbouwers wil het vakantiegeld gebruiken voor de aanschaf van zonnepanelen. Enerzijds om duurzamer te leven, anderzijds omdat dit vooralsnog een goed rendement oplevert. Zij hikken wel aan tegen de investering in zonnepanelen. Die is vaak groter dan het totaal aan vakantiegeld. Subsidies Gelukkig stimuleert de overheid verduurzaming en stelt zij er ook geld voor beschikbaar. Zo kun je in 2020 de btw over de betaalde zonnepanelen terugvragen. Op een totaalbedrag van € 7.500 krijg je dan zo’n € 1.300 terug. Daarnaast zijn er andere regelingen. Soms worden die door de gemeente aangeboden. Op Energiesubsidiewijzer.nl kun je snel zien voor welke subsidie jij in aanmerking komt bij het verduurzamen van je huis. Mogelijk zit daar een extra subsidieregeling voor zonnepanelen bij. Groene leningen Kom je niet in aanmerking voor (voldoende) subsidie, dan kan een groene lening uitkomst bieden. Voor dit soort leningen betaal je een relatief lage rente, waardoor je toch een goed rendement op de investering kunt halen. Denk bijvoorbeeld aan de Energiebespaarlening of de Duurzaamheidslening. Ook kun je vaak bij je bank terecht. Denk wel goed na voordat je geld leent. Of beter nog: vraag mij eerst even om advies. Hogere hypotheek Soms is het mogelijk om duurzaamheidsmaatregelen zoals zonnepanelen met je bestaande hypotheek te financieren. Wil je daar meer over weten? Ik help je graag verder. Als Erkend Financieel Adviseur ben ik gespecialiseerd in financiële vraagstukken. Verzekering Tot slot: als je eenmaal zonnepanelen hebt, wil je wel dat ze goed verzekerd zijn. Want stel dat je dure panelen schade oplopen. Ook hierbij sta ik je ter zijde. Bel me gerust om te horen wat ik voor je kan doen.

Vakantie annuleren bij corona-uitbraak niet gedekt

Goed nieuws voor globetrotters! Het ministerie van Buitenlandse zaken heeft op 15 juni de reisadviezen voor zestien Europese landen versoepeld. Heb jij plannen om weg te gaan? Houd er dan wel rekening mee dat de voorwaarden van je annuleringsverzekering zijn veranderd. De belangrijkste wijziging is dat een corona-uitbraak op jouw vakantiebestemming voor geen enkele nieuwe reisverzekering een geldige annuleringsreden is. Heb je al een (doorlopende) reisverzekering, dan geldt hetzelfde voor een reis die je nu boekt. Dat komt omdat corona sinds 11 maart officieel een pandemie is en dus geen onzeker voorval of onverwachte gebeurtenis. Geldige annuleringsredenen Het kan natuurlijk ook dat je zelf ziek wordt, door corona of door iets anders. Met een doktersverklaring krijg je dan meestal wel een annuleringsvergoeding. Ook ontslag kan een geldige reden voor annuleren zijn, maar verzekeraars gaan daar verschillend mee om. Lees de polisvoorwaarden dus goed door of ga even te rade bij een Erkend Financieel Adviseur. Minstens één overnachting Nu we het toch over voorwaarden hebben: wist je dat je alleen een beroep op je reisverzekering kunt doen als je langer dan een dag weg bent? Je moet zelfs kunnen aantonen dat je tenminste één overnachting hebt geboekt. Ga je een dagje naar een pretpark of een museum en wordt je telefoon of camera gestolen, dan vergoedt je reisverzekering dus niets. Toch verzekerd Misschien kun je in zo’n situatie terugvallen op je inboedelverzekering met buitenshuisdekking. Een andere optie is een kostbaarhedenverzekering of een specifieke verzekering voor elektronica of mobiele apparatuur. Heb jij alles op orde? Heb je een vraag over dit artikel of wil je weten of jouw vakantie-gerelateerde verzekeringen goed op orde zijn? Neem dan zeker even contact met ons op.

Hypotheekrente omhoog: wat betekent dat voor jou?

Na ruim twee maanden coronacrisis is het duidelijk: de hypotheekrente is voor het eerst in lange tijd iets omhoog gegaan. Maar een hogere rente is geen reden voor paniek. LevenWonen zet de belangrijkste zaken voor je op een rij. Wat allereerst opvalt, is dat er grote verschillen zijn in de rentestijgingen. Sommige rentes zijn nauwelijks gestegen, andere aanbieders hebben de rente juist flink verhoogd. In extreme gevallen bedraagt de stijging 0,5% tot 0,75%. Nog steeds laag Aan de andere kant: de hypotheekrente is nog steeds erg laag. Je betaalt nooit meer dan 3% rente als je die 20 jaar vastzet. Om je geheugen op te frissen: in 2008 was dat ongeveer 5,5%. Dat is bijna het dubbele! En ook toen waren de huizen niet bepaald goedkoop… Rekenvoorbeeld Stel dat je nu 0,3% meer rente moet betalen dan een paar maanden geleden. Hoeveel duurder ben je dan uit? Als we uitgaan van een hypotheek van € 300.000 blijken die extra kosten best mee te vallen: nog geen € 50 per maand. Laagste rente lang niet altijd beste keus Als huizenkoper heb je al snel de neiging om vooral naar de hoogte van de hypotheekrente te kijken. Toch is de hypotheek met de laagste rente lang niet altijd de beste keuze. Er spelen namelijk veel meer zaken die de keuze voor de geldverstrekker bepalen. Denk bijvoorbeeld aan de voorwaarden bij verhuizing of tussentijds aflossen, de geldigheidsduur van de offerte of de mogelijkheid om een overbruggingskrediet af te sluiten. Advies inwinnen loont In dergelijke situaties kan het gunstiger zijn om je hypotheek niet af te sluiten bij bank A die de laagste rente biedt, maar juist bij bank B, waar je bijvoorbeeld 0,2% meer hypotheekrente betaalt. Dat is ook de reden waarom goed hypotheekadvies loont. Als Erkend Financieel Adviseur weeg ik namelijk altijd alle aspecten van een hypotheek mee om zo samen met jou tot de beste keuze te komen. Meer informatie Heb je een vraag over dit artikel of ben je op zoek naar de hypotheek die het beste bij jou past? Neem dan gerust contact met me op. Als specialist op het gebied van hypotheken help ik je graag verder.

Welke invloed heeft corona op de huizenmarkt?

Krijgt ook de woningmarkt een klap door de coronacrisis? Worden huizen de komende tijd veel minder waard, net zoals tijdens de kredietcrisis? Het is een veel gestelde vraag. Vooralsnog lijken de effecten mee te vallen. LevenWonen zet de feiten op een rij. Even leek het erop dat het coronavirus direct grote gevolgen zou hebben voor de woningmarkt. In de eerste weken na de lockdown daalde direct het aantal afspraken voor bezichtigingen. Ook werd er minder vaak overboden op de vraagprijs van te koop staande huizen. Stabiel Veel huiseigenaren hielden hun adem in. Zeker mensen die al een nieuw huis hadden gekocht op basis van de verwachte verkoopprijs van hun huidige woning. Maar al snel bleek de situatie te stabiliseren. Sterker nog, een maand na de eerste persconferentie van de minister-president meldden meerdere makelaarsorganisaties dat ze het net zo druk, zo niet drukker hadden dan in de tijd vóór corona. Huizenprijs in eerste maand niet gedaald In de praktijk betekent dit dat de huizenprijs in de periode half maart-half april ongeveer gelijk is gebleven. Niemand weet natuurlijk of dit zo blijft. Maar de situatie op de Nederlandse woningmarkt nu is niet te vergelijken met die tijdens de crisis van 2008. Woningnood Dat komt vooral omdat de woningnood in Nederland anno 2020 veel hoger is. Er is in ons land momenteel een tekort van zo’n 315.000 huizen. Dat is ruim twee keer zo veel als tijdens de kredietcrisis. De vraag naar huizen is dus groter dan het aanbod. Andere geluiden Er klinken ook andere geluiden. Zo verwachten sommige verhuurders en economen dat de coronacrisis op termijn wel degelijk invloed heeft op de markt voor koopwoningen. Zij denken dat mensen de koop van een huis uitstellen omdat ze onzeker zijn over hun inkomen. Als mensen minder gaan verdienen en daarnaast de hypotheekrente zou stijgen, kunnen ze de huidige, hoge bedragen voor koopwoningen niet meer betalen. Zo’n scenario leidt tot dalende huizenprijzen. Toekomst Helaas heeft niemand een glazen bol. Ook ik niet. Maar als Erkend Financieel Adviseur ben ik wel goed op de hoogte van de ontwikkelingen en kan ik die door mijn opleiding en ervaring duiden. Mocht je dus vragen hebben, neem dan gerust even contact met me op.

Corona-steun voor zzp'ers en andere ondernemers

Hoewel sommige ondernemers en zzp'ers juist extra werk hebben, is de coronacrisis voor de meesten een hard gelag. Hun omzet daalt sterk, terwijl veel lasten onverminderd doorlopen. Gelukkig zijn er wat lichtpuntjes in de vorm van regelingen vanuit de overheid. Wij hebben de belangrijkste voor je op een rij gezet. Bijzondere bijstand Door de crisis is er een extra bijstandsregeling gekomen: de Tijdelijke overbruggingsregeling zelfstandig ondernemers (Tozo). Deze vult jouw inkomen aan tot het sociaal minimum. Hoeveel dat is, kun je controleren op de website van de Rijksoverheid. De overheid kijkt in dit geval niet naar de inkomsten van je partner of naar de hoogte van je eigen vermogen, zoals spaargeld. Je vraagt de uitkering aan via de gemeente waar je woont. Belasting Ondernemers kunnen uitstel van betaling aanvragen voor inkomstenbelasting, premie Zorgverzekeringswet, vennootschapsbelasting, loonheffingen en omzetbelasting (btw). Je moet wel aangifte doen. Maar als je daarna uitstel aanvraagt, wordt dat automatisch voor drie maanden verleend. Meer informatie vind je op de website van de Belastingdienst. Heeft de crisis naar verwachting invloed op de hoogte van je jaarinkomen? Dan kun je via deze webpagina vragen of de Belastingdienst de voorlopige aanslag over dit jaar naar beneden wil bijstellen. Tegemoetkoming Ondernemers die hard getroffen worden door de overheidsmaatregelen kunnen een eenmalige tegemoetkoming van € 4.000 ontvangen. Meer informatie vind je op de website van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland. Loonkosten Heb jij personeel in dienst en verwacht je een omzetverlies van ten minste 20% in drie maanden? Dan kun je gebruik maken van de tijdelijke Noodmaatregel Overbrugging Werkgelegenheid (NOW). Deze regeling vergoedt tot maximaal 90% van de loonkosten, met terugwerkende kracht vanaf 1 maart 2020. Je kunt de NOW-vergoeding aanvragen tot en met 31 mei. Hoe je dat precies doet, lees je hier. Zakelijke kredieten Ook zijn de kredietregelingen aangepast. Daardoor kun je vaak onder gunstige voorwaarden lenen of betaal je minder rente. Voor een overzicht van de kredietmogelijkheden kun je het beste even op de website van de Kamer van Koophandel (KvK) kijken. Voor ondernemers met een zakelijk krediet is het daarnaast verstandig om contact op te nemen met hun bank. Veel kredietverstrekkers hebben namelijk zelf bepaalde regelingen getroffen om kredietnemers tegemoet te komen. Extra maatregelen Eind april heeft het kabinet extra maatregelen genomen. Meer daarover lees je hier. Verder heeft de KvK een handige tool gemaakt waarmee jij snel kunt checken voor welke regelingen je in aanmerking komt. Die tool vind je hier. Meer informatie Heb je vragen over dit bericht of over het financieren en verzekeren van je bedrijf? Neem dan gerust contact met me op. Ik help je graag verder.

Ben jij wel of niet bezorgd over jouw hypotheeklasten?

De meeste mensen die in het afgelopen half jaar een hypotheek hebben afgesloten, maken zich geen zorgen over de betaalbaarheid van de maandlasten. Toch zijn er verschillen als je het aan jonge of oudere mensen vraagt. Zo zegt 22% van de groep tot 35 jaar zich door de coronacrisis wél zorgen te maken over hun maandlasten. Ter vergelijking: bij 55-plussers is dat maar 4%. Dit blijkt uit onderzoek door de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Extra lening Eén op de zeven geïnterviewden heeft naast de hypotheek nog een extra lening – in de vorm van een consumptief krediet – afgesloten voor de financiering van de woning. Van deze groep maakt 27% zich zorgen over de maandelijkse betaling van rente en aflossing. Uitstel van betaling Als je verwacht dat je jouw hypotheeklasten niet meer kunt betalen, dan kun je de bank vragen om uitstel van betaling. Je kunt tot maximaal zes maanden uitstel krijgen. Uiteraard moet je het geld later alsnog voldoen. Stappenplan Wil jij je hypotheekbetalingen opschorten? Ga dan als volgt te werk: Zet alle inkomsten en vaste lasten op een rij. Blijft er onder de streep nog genoeg over voor uitgaven zoals boodschappen? Zo nee, dan is de kans groot dat je tijdelijk uitstel van betaling kunt krijgen. Neem in dat geval zo spoedig mogelijk contact op met je hypotheekverstrekker om uit te leggen wat jouw situatie is en te informeren welke oplossingen er zijn. Probeer de schuld die je hierdoor opbouwt tot het minimum te beperken. Ooit moet je het geld immers alsnog betalen. Vraag om een schriftelijke bevestiging van de afspraken die je hebt gemaakt. Mochten er veranderingen zijn in je financiële situatie, laat dat dan direct weten aan je hypotheekverstrekker. Meer informatie Heb je nog vragen naar aanleiding van dit artikel of twijfel je wat je moet doen? Neem dan gerust even contact met me op. Als expert op het gebied van geldzaken help ik je graag verder

Belastingaangifte 2019 Stukken vanaf 01-05-2020 op te halen.

Geachte particuliere Relatie, Via deze weg informeren wij u dat pas vanaf 1 mei 2020 de belasting stukken voor de IB opgehaald kunnen worden bij ons op kantoor. Op een eerder moment zal dit niet mogelijk zijn. Hopend u hiermee voldoende geïnformeerd te hebben. Met vriendelijke groet, Team Sahai Financiële Diensten

Uitstel van betaling hypotheek door coronacrisis

De coronacrisis raakt menigeen direct hard in haar of zijn portemonnee. Soms is de nood zo hoog, dat mensen hun hypotheek niet meer kunnen betalen. Gelukkig hebben veel banken hiervoor een tijdelijke oplossing bedacht. Met name zzp’ers, flexwerkers, uitzendkrachten en (kleine) ondernemers komen door de crisis in financiële problemen. Zij kunnen immers niet of nauwelijks terugvallen op sociale regelingen. Als ze geen buffer hebben, zoals een flink saldo op hun spaarrekening, kunnen ze al snel hun vaste lasten niet meer betalen. Betalingen verlagen of uitstellen Daarom bieden veel aanbieders van hypotheken aan klanten de mogelijkheid om hun betalingen tijdelijk te verlagen of op te schorten. Banken die dit doen, hanteren vaak een termijn van drie maanden voor het uitstel van de betalingen. Maatwerk Het gaat altijd om maatwerk. In de praktijk betekent dit dat de bank jouw financiële situatie eerst beoordeelt, voordat je toestemming krijgt om de betaling uit te stellen. Het is dus geen generieke regeling die zonder meer voor alle klanten geldt. Toch hoeft het niet ingewikkeld te zijn: soms is een telefoontje al genoeg. Terugbetalen Als je de hypotheekbetaling tijdelijk opschort, moet je het geld later uiteraard alsnog betalen. Je hebt daarvoor de tijd tot uiterlijk 31 december 2021. Lukt je dat niet, dan kan jouw recht op hypotheekaftrek vervallen. Meer hierover lees je op de website van de Belastingdienst. De banken, het ministerie van Financiën en de Belastingdienst zijn inmiddels wel met elkaar in overleg om deze fiscale regel te versoepelen. De uitkomst hiervan is echter nog niet duidelijk. Leningen Verder heeft de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) aangekondigd dat zakelijke klanten een half jaar uitstel krijgen voor het betalen van hun leningen. Voor particulieren die moeite hebben om hun lening af te betalen is er nog niet zo’n algemene regeling. Meer informatie Heb je een vraag over dit bericht of heb je zelf problemen om de rente en aflossing op jouw hypotheek of lening te betalen? Neem dan gerust even contact met me op. Als expert op het gebied van geldzaken help ik je graag verder.

Belastingaangifte 2019 (Aangifte tot 1 mei)

Beste relatie, Momenteel zijn wij als Sahai Financiële Diensten druk bezig met het verzorgen van de belastingaangifte. Wij krijgen vaak de vraag of de aangifte op 1 april klaar zal zijn. Veel mensen denken namelijk dat dit de uiterlijke datum is waarop de belastingaangifte verstuurd dient te worden. Dit bovenstaande is niet kloppend, het tijdvak van het versturen van de belastingaangifte loopt namelijk uiterlijk tot 1 mei 2020. Hopend hiermee wat duidelijkheid voor u als relatie gegeven te hebben. Met vriendelijke groet, Sahai Financiële Diensten